¿Inmueble nuevo o usado? Descubre por qué remodelar es la mejor inversión

Cuando piensas en comprar tu nuevo hogar o invertir en una propiedad, la primera pregunta que te viene a la mente es: ¿compro un inmueble nuevo o uno usado? La idea de estrenar una casa con todo impecable y sin la necesidad de hacerle nada es muy atractiva. Sin embargo, creemos que la verdadera oportunidad está en el potencial que tiene un inmueble usado.

El precio: La ventaja más evidente

Una de las razones más poderosas para elegir un inmueble usado es el precio de compra. Por lo general, las propiedades de segunda mano son significativamente más económicas que una nueva en la misma zona. Esto se debe a varios factores, como la depreciación natural y que los constructores de proyectos nuevos suelen añadir un sobrecosto para cubrir sus gastos de marketing y ganancias. Al elegir un inmueble usado, ese dinero de diferencia se convierte en el presupuesto perfecto para la remodelación que siempre has soñado.

Personalización total: Crea un espacio único

Cuando compras una casa nueva, te limitas a los acabados y a la distribución que el constructor ha definido. Quizás el color del piso no te encanta, o te gustaría tener una cocina abierta en lugar de una cerrada. Con un inmueble usado, el lienzo es totalmente tuyo. Puedes diseñar y personalizar cada rincón a tu gusto, reflejando tu estilo de vida y personalidad. ¿Quieres un baño con un spa? ¿Una cocina con isla para compartir con amigos? ¿Un vestidor gigante? Con la remodelación, tus ideas no tienen límites.

Remodelación total. Diseño y construcción: CAROLINA VALENCIA Arquitectura y Diseño Interior.

Calidad de construcción y ubicación privilegiada

En muchas ciudades, los inmuebles usados (especialmente los más antiguos) se construyeron con materiales de mejor calidad y con una solidez que ya no se ve en muchas construcciones modernas. Además, es común que estas propiedades estén en ubicaciones más céntricas y consolidadas, en Bogotá por ejemplo con un trafico tan congestionado, esto es una gran ventaja ya que no tendrás que depender del uso del carro . Comprar un inmueble nuevo en una ubicación similar podría ser inalcanzable. Con la remodelación, puedes renovar los espacios sin sacrificar una ubicación privilegiada.

Menor riesgo de sorpresas a largo plazo

Aunque suene contradictorio, una propiedad usada que ha sido bien mantenida te da una idea más clara de lo que estás comprando. Los problemas de construcción, si los hubo, ya han salido a la luz y se han corregido. En un inmueble nuevo, podrías enfrentarte a fallas que se manifiestan meses o años después, como filtraciones o problemas estructurales. Al remodelar, tienes la oportunidad de revisar la estructura y las instalaciones de la casa, asegurándote de que todo está en perfectas condiciones y previniendo problemas futuros.

El retorno de tu inversión

Una de las ventajas más grandes de comprar un inmueble usado y remodelarlo es el aumento de su valor. Una vez terminada la renovación, la propiedad se valorizará significativamente, superando en muchos casos la inversión inicial. Estarás creando valor en lugar de simplemente pagarlo. Esto te posiciona de forma ventajosa si en el futuro decides vender.

Espero que esta información sea útil para que tomes la mejor decisión en tu compra de vivienda.